物業費不住可以不交嗎 你知道3種不用交物業費的條件嗎

從本義上來看，物業其實是咱們居住的房屋及其配套的公用設施、設備和公共場地。

在挑選物業公司之外，很多住戶還會面臨一個問題：有的房屋不住人瞭，在空置的情況下，物業費還應該要交嗎？

物業費不住可以不交嗎

有的屋主認為，反正沒有人住，也沒有人享受物業服務，憑什麼要繳納物業費？

而有的朋友責任無，雖然房屋裡沒有主人，但對於房屋、樓棟來說，依舊是被維護的，日常享受著維修等服務，那麼就應該繳納物業費用。

事實上，空置房該不該交物業費，早有答案，就在法規之中。

《民法典》第九百四十四條規定：“業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。”

也就是說，即便是一座空房，隻要簽訂過物業服務合同，那麼合同就具備法律約束力，屋主就必須繳納應有的物業費用。

什麼情況下可以不交物業費

1、沒有收房

在沒有收房的情況下，業主是可以拒絕繳納物業費的。一般來說，在業主進行收房時，也是繳納物業費的時候，所以，如果房子還沒收，物業公司就開始催繳物業費的話，完全是可以拒絕繳納的。

2、違規收取物業費

如果物業公司違規亂收物業費，譬如無法給出詳細明細，或者物業費用明細中存在亂收、金額超標的問題，又或者物業費的收取項目沒有經過相關部門的批準，那麼這顯然是不合規的，業主同樣可以拒絕。

3、有證據證明物業服務差

如果物業的服務太差，不想繳費怎麼辦？需要提醒的是，物業費不能無故拒繳，但是如果有明確的證據能夠證實物業服務差、不作為，那麼是可以拒交物業費的。