房子抵押銀行能貸多少錢 你貸瞭多少錢

1、許多人在銀行辦理房子抵押貸款時，對自己可以獲得多少的貸款額度是非常關心的，也希望自己的可貸額度越高越好，這樣自己的選擇范圍就比較大。但如果貸款額度不能滿足自己的需求，這樣貸款辦理下來意義不大，並不能完全解決自己資金困難的問題。

2、一般情況下，在房子抵押貸款中，借款人最高可以貸到的額度是房子評估價值的70%。小編給大傢說個很好理解的數據，比如說，如果你抵押的房子市場價值是150萬，用於抵押時銀行會安排評估公司對房子進行價值評估，綜合房子各方面的情況，評估公司最後報送到銀行的評估價值可能隻有100萬。按照最高貸款額度70%來算，你最多可以貸到的就是70萬。

3、不過這70萬額度並沒有那麼容易獲得，前提條件是在你經濟收入高、沒有負債、征信沒有逾期以及其他方面都非常優質的情況下才有可能貸到70萬，反之，銀行則會降低你的貸款成數。

4、值得註意的是，如果你的貸款額度需求超過100萬，那就不單單隻是需要價值高的房子抵押，最重要的一點是你必須有自己的公司，這樣才有機會貸到100萬以上的額度。